تخطَّ إلى المحتوى
English
CTR-2024-0131عقد إنشاء المركز اللوجستي بالدمام

المراجعة الذكية

ساريشركة نسما وشركاهم للمقاولاتموثّق عبر واثقس.ت 7004418827كتيّب التفاوض العام — الإصدار 3

يقرأ المساعد النسخة الواردة بنداً بنداً ويقارنها بكتيّب التفاوض والأنظمة السعودية، ويقترح التعديلات — وأنت تقرّر.

القرار النهائي لإنسان. هذه توصيات آلية؛ لا يتغيّر نص العقد إلا حين يقبل مختص التعديل، ويُسجَّل اسمه ووقت قراره في سجل التدقيق.

درجة مخاطرة العقد

عالية
78
0100
من 100 · النسخة 4
−9 منذ نسخة 3

الدرجة عبر النسخ

0255075100نسخة 1نسخة 2نسخة 3نسخة 4

مساعد وقّع الذكي

الملخص التنفيذي — النسخة 4

الثقة 91%
تنفذ شركة نسما وشركاهم أعمال تصميم وبناء المركز اللوجستي للأفق في الدمام على أرض مساحتها 62,000 متر مربع، بقيمة 47,600,000 ريال خلال 36 شهرًا، وفق مستخلصات شهرية مع حجز 10%. يُقدَّم ضمان بنكي نهائي بنسبة 10%، وغرامات تأخير بحد أقصى 10% من القيمة. خطر مرتفع: نُفذت 3 أوامر تغيير رفعت القيمة 7% والمشروع متأخر 6 أسابيع عن الجدول. تتركز ملاحظات المراجعة في حدود المسؤولية في البند 6 ومهلة الإنهاء في البند 7، ولا توجد مخالفات نظامية جوهرية.
المصادر:

اقتراح آلي — القرار النهائي لإنسان

ملاحظات

2

1 متوسطة · 1 منخفضة

خطوط حمراء

0

تتطلب تعديلاً قبل التوقيع

فحوص الامتثال

3/4

تحذيرات 1 · مخالفات 0

قرارات اتخذتها

0

من ملاحظتين

خريطة المخاطر على البنود

ارتفاع كل عمود بقدر خطورة البند — انقر لتنتقل إلى ملاحظته

حرجةعاليةمتوسطةمنخفضةمتوافق مع الكتيّب

متوسطةالبند 6

سقف المسؤولية عند البديل

بديل مقبولالثقة 84%

12 شهراً مقبولة ضمن البديل، لكنها أقل من الموقف المفضّل.

كتيّب التفاوضالمفضّل 24 شهراً · البديل 12 شهراً.صلاحية التنازلرئيسة الشؤون القانونية

تعديل مقترح كتغيير متتبَّع· يخفض الدرجة 5 نقاط

لا تتجاوز المسؤولية الإجمالية لأي طرف ما يعادل المبالغ المدفوعة خلال اثني عشر (12) ثمانية عشر (18) شهراً، ولا يسري هذا الحد على الغش أو الإخلال بالسرية.

منخفضةالبند 7

مهلة إنهاء 45 يوماً

بديل مقبولالثقة 76%

أقصر من المفضّل (60 يوماً) لكنها ضمن البديل.

كتيّب التفاوضالمفضّل 60 يوماً · البديل 30 يوماً.صلاحية التنازلمالك العقد

تعديل مقترح كتغيير متتبَّع· يخفض الدرجة نقطتين

يجوز لأي طرف إنهاء الاتفاقية بإشعار كتابي مدته 45 يوماً مدته 60 يوماً، أو فوراً عند إخلال الطرف الآخر إخلالاً جوهرياً لم يُعالَج خلال ثلاثين (30) يوماً.

قرارك على هذه النسخة

قبلت 0 تعديلات · بقيت 0 ملاحظات عالية الخطورة · الدرجة الآن 78

تقرّر بصفتك نورة القحطاني — رئيسة الشؤون القانونية